これから賃貸物件を探すうえで、どのような種類があるのか気になっている方は多いでしょう。
間取りや立地のほかにも耐久性や耐震性などまで考慮すると、安心して賃貸生活を送れます。
こちらの記事では、アパートとマンションの違いをお伝えしたうえで、特徴と向いている方について解説します。
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アパートとマンションの違いとそれぞれの概要
アパートとマンションについて法律で定義付けされているわけではないので、明確な違いはありません。
実際に宅地建物取引業法や建築基準法では、どちらも共同住宅として同じ枠組みに分類されます。
木造や軽量鉄骨造で建てられた2階建て以下の物件をアパート、鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造で建てられた3階建て以上の物件をマンションと呼ぶケースが多いです。
不動産会社によって使い分けに違いがあるので、構造タイプや階数によってどのような名称がついているのかについては各自で確認しましょう。
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アパートとマンションの持つそれぞれの特徴
アパートのメリットは、構造タイプ的にも建築費用が安い特徴があり、生活費用を抑えられる点が挙げられます。
一方のデメリットとして、遮音性やセキュリティなど機能面で不安要素がいくつかあるので、生活スタイルによっては条件を満たした物件が見つからない可能性があります。
マンションのメリットは、鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造が使用されているケースが多いので、耐震性や耐火性など機能面の条件が良いです。
機能性の高さゆえに気密性が高くなるので、結露防止のために24時間換気の義務付けなどのルールが細かく設定されている可能性が高いです。
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アパートとマンションのそれぞれに向いている方
アパートは、家賃をできるだけ安く抑えたい方や近所づき合いが苦にならない方が向いているといえるでしょう。
家賃が安い代わりコンパクトで入居者数が限られるので、住人同士が顔見知りになっても抵抗がない方やあまり家にいない方であればストレスなく過ごしやすいです。
一方のマンションは、家賃が高くても静かな環境や設備を充実させたい方が向いているといえるでしょう。
防音性が高いので周りの生活音が気になりにくいだけではなく、防犯カメラやオートロックなどのセキュリティ設備が搭載されている可能性が高いです。
はじめての一人暮らしで安全性を担保したいのであれば、セキュリティ設備の充実度を確認しましょう。
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まとめ
アパートとマンションは、法律で定義付けされているわけではないので、明確な違いはありません。
ただし、一般的には構造タイプや階数によって使い分けされているので、不動産会社に確認しておくとミスマッチを防げます。
賃貸物件に求める条件を明確にしておくと理想的な物件を見つけやすくなるでしょう。
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株式会社バンダイ スタッフブログ編集部
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