マンションの24時間換気システムは必要？種類やコストについても解説
マンションを探していると、「24時間換気システム」という設備名を、よく目にするのではないでしょうか。
常に作動しているようですが、電気代への影響や正しい使い方について、疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。
そこで本記事では、24時間換気システムの基本的な仕組みや種類、運用コストと注意点について解説いたします。
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24時間換気システムとは
24時間換気システムとは、窓を開放することなく、室内の空気を計画的に入れ替えるための設備です。
このシステムは、原則として全ての建築物への設置が義務付けられています。
その背景には、住宅の高気密化に伴う「シックハウス症候群」の社会問題化があります。
当時の住宅は、冷暖房効率を高めるために、気密性が高く設計されるようになりました。
しかし、建材や家具から発生する化学物質が、室内に滞留しやすくなったのです。
これが原因で、頭痛やアレルギー症状などを引き起こす健康被害が多発しました。
そこで、健康被害を未然に防ぐため、法律によって常時換気が可能な機械換気設備の設置が求められることになったのです。
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24時間換気システムの主要な3つの種類
24時間換気システムは、給気と排気の方法の違いによって、大きく3つの方式に分類されます。
まず、「第1種換気方式」があり、これは給気と排気の両方を機械のファンでおこなう強制換気方式です。
確実かつ安定的に、空気の入れ替えをコントロールできます。
つづいて「第2種換気方式」は、給気のみを機械でおこない、排気は排気口から自然に押し出す方式です。
室内は、常に外気より高い気圧に保たれるため、外部からの汚染された空気が侵入しにくい構造です。
そして「第3種換気方式」は、給気を自然の給気口からおこない、排気のみを機械で強制的におこなう方式を指します。
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24時間換気システムの電気代と適切な維持管理
24時間換気システムは常時稼働が前提ですが、その運用コストは比較的高額にはなりません。
使用する電力は、機種や換気方式によって異なるものの、一般的には月あたり数百円程度が目安とされており、電気代への影響は限定的でしょう。
むしろ、コストを気にしてシステムの電源を切ってしまうと、換気不足による健康被害や結露の発生といったデメリットが生じます。
運用コスト以上に注意すべき点は、定期的なメンテナンス、フィルターの清掃です。
給気口や排気口のフィルターは、外気のホコリや花粉を捕集するため、汚れが蓄積しやすい箇所となります。
このフィルターの目詰まりを放置すると、まず換気効率が著しく低下し、必要な空気量が確保できなくなるでしょう。
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まとめ
24時間換気システムは、シックハウス症候群対策として建築基準法で義務化された、室内の空気を常時入れ替える重要な設備です。
給排気の方法により、第1種・第2種・第3種の方式があり、第1種は熱交換型、第3種は多くのマンションで採用されるなど特徴が異なります。
システムの常時稼働は健康維持に不可欠であり、換気効率の低下や火災リスクを防ぐための定期的なフィルター清掃が重要です。
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株式会社バンダイ
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