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賃貸管理

不動産をお持ちのオーナー様へバンダイの賃貸管理

こんなお悩みはございませんか？

悩んでいる男性

バンダイはオーナー様を全面的にサポートいたします。

管理は全てお任せください！バンダイの管理システム

入居中の管理業務

入居中のトラブル、
クレーム、設備の修理、
更新の手続き

全て弊社が
対応します

バンダイに全て
お任せください

入居中管理

家賃回収
毎月15日にオーナー様へ家賃を送金いたします。
例：8月15日(8月分賃料送金)全プラン滞納保証付なので、送金の遅れはございません。
連絡対応
点検に関するご案内等、オーナー様からの連絡事項や入居者様からのご連絡は全て弊社が対応いたします。
入居者様との直接のやり取りはございませんのでご安心ください。
トラブル解決
近隣住民の方とのトラブルやご入居者同士のトラブルも全て弊社が対応いたします。
また、お知らせ・注意喚起の配布物等もご要望に合わせて作成・配布させていただきます。
修繕対応
設備の不具合等は可能な限り当日駆け付け対応を行います。
また、原因を専門業者にて調査し、借主・貸主負担区分をしっかりと判別します。
もちろん随時詳細をご報告!!
更新契約
２年毎に迎える賃貸借契約更新手続きは全て弊社が行います。
もちろん、解約通知の受付や定期賃貸借契約の際の満了通知も全てお任せください。
収支表作成
年末には、確定申告の際に必要となる収支明細及び領収書を発行いたします。
また、その他ご希望する書類等がございましたら、お気軽にお申し付けくださいませ。

入居者募集

  • 不動産会社専用データベース「レインズ」はもちろん、
    SUUMOなどのお客様向け主要ポータルサイトに多数掲載を行い、物件情報を広く公開いたします。
  • 自社での営業はもちろんのこと、不動産仲介業者への営業を行っており、
    あなたの物件を優先的にお客様にご紹介いただくようにしていきます。

バンダイの管理の流れ

オーナー様とのお打ち合わせ
お持ちの物件の家賃、間取り、設備、諸条件の確認に加え、入居者募集から空室対策や建物の維持・管理の対応、入居者様のフォロー、物件のリフォームまで、賃貸経営に関する総合サービスを提供しております。

賃貸として貸したい、空室率が気になる、管理コストを見直したい等、お気軽に弊社アドバイザーへご相談ください。賃貸運営についての不安や疑問についてヒアリングし、最適なご提案をさせていただきます。

不動産活用には様々な方法がございますので、他のプランについてもご提案させていただきます。
周辺市場調査・プランニング
入居者様の志向・関心、交通・生活の利便性、環境や周辺相場の変動、新たな駅の開発計画、競合他社の動きなど、市場や需要の同行を調査・分析し、募集条件のご提案をさせていただきます。

日々の仲介業務から得られるお客様のニーズをくみ取り、ユーザーが「何を求めているのか」を追求することで、オーナー様の利益最大化をお手伝いさせていただきます。
入居者の募集・報告宣伝活動
弊社HPをはじめ、SUUMOやHOME’Sなどのポータルサイト、チラシ、看板などを活用して、効果的な募集活動を行います。

大手ポータルサイトから法人様向けのポータルサイトなど様々なエンドユーザーへ情報が行き届くように広告宣伝に力を入れています。
安心と信頼の実績で多くのリピーター様に支えられています。お悩みの空室対策も客付け力に自信がある弊社にお任せください。
入居者の審査・契約
入居の申込を頂いた際、契約者に対して厳正な調査を行います。
また、信用調査機関及び家賃保証会社とも提携し、厳密な審査を行うことで、より優良な入居者の選別を実施いたします。

賃貸借契約締結に当たっては、共同住宅の秩序遵守や生活のサポートをご案内し、併せて、公的な証明書類をご用意いただきます。
家賃集金業務
管理物件の入居者には、原則として弊社が提携している保証会社へ加入していただきます。
家賃等の滞納を未然に防ぐほか、原状回復費用や無断退去保証などオーナー様には安心の保証内容がついております。
契約の更新・解約手続きなど
管理物件の入居者には、原則として弊社が提携している保証会社へ加入していただきます。
家賃等の滞納を未然に防ぐほか、原状回復費用や無断退去保証などオーナー様には安心の保証内容がついております。
クレーム・苦情・要望の対応
住居、設備に対するクレームの対応は当然ですが、騒音・セキュリティ、近隣とのお付き合いなどの地域的なトラブルなど、些細な問題に至るまでお引き受けいたします。

また、ゴミの分別や収集日などの入居生活におけるご案内、水漏れや鍵の紛失などの緊急時対応、害虫防除など、迅速且つ的確な処理で対処いたします。
内装・外装のリフォーム・リノベーション
物件は時が経つにつれて次第に劣化していきます。
次の入居者募集のため、再度市場調査を行い、必要があればリフォームやリノベーションをご提案しております。

需要の変化に合わせたリフォームやリノベーションを行うことで物件の価値を上げて、家賃収入を高めることが可能です。
内装の場合は新しい設備に交換したり、間取りを変更したりします。
外装の場合は外壁の補修や設備類の交換を行います。

まずは、お気軽にお問い合わせください！

メールでお問い合わせ

048-711-3712
営業時間:10:00～19:00

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