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事業用家賃保証会社の種類や選び方を解説!

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事業用家賃保証会社の種類や選び方を解説!

カテゴリ:賃貸

事業用家賃保証会社の種類や選び方を解説!

家賃保証会社は万が一借主の家賃の支払いが滞ったときに、一時的な立て替えをする会社です。
物件のオーナーが保証会社をつけることにより、家賃滞納のリスクが低くなります。
事業用物件の賃貸借契約でも、借主が家賃保証会社とも契約しなければいけないことは多いです。
今回は事業用家賃保証会社の種類や選び方について解説します。

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事業用家賃保証会社の種類とは?

事業用家賃保証会社の種類は、信販系・協会系・独立系に大別できます。
信販会社が経営する信販系は審査がこの中でとくに厳しく、過去のクレジットカードの返済履歴なども厳しく審査されるのが特徴です。
協会系とは、公益法人・一般社団法人といった組織に加盟している家賃保証会社のことを指します。
これらの会社は協会内で過去の家賃滞納などの情報を管理しており、それらの情報をもとに入居審査がなされます。
独立系は家賃保証を専門にしており、公益法人などの協会にも所属していない家賃保証会社です。
審査のハードルはやや低めで、過去の家賃滞納・クレジットカード返済履歴の傷などがあっても審査に通る可能性があります。

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事業用家賃保証会社は自分で選べるのか?

残念ながら、事業用物件を借りるときに借主が自分で自由に家賃保証会社を選べるわけではありません。
また家賃保証会社への加入を断って物件を借りることも難しく、基本的には不動産会社から紹介してもらった会社と契約することになります。
物件の仲介をする不動産会社はおよそ2~3社の提携先を持っており、その中で審査が厳しく不動産会社にとって利益の大きい家賃保証会社から借主に紹介される形です。
不動産会社に入ってくる紹介手数料がどの保証会社と契約しても同じというケースでは、借主が自分で家賃保証会社を選べることもあります。

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事業用家賃保証会社の選び方

自分で家賃保証会社を選べる場合、選び方で重要なポイントは保証内容・保証期間です。
滞納があったときにどのような対応がなされるか、限度額はいくらか、保証が終了するのはいつかなど、担当者からしっかり説明を受けましょう。
会社の経営状況が安定しており、安心感が高いかどうかも重要なポイントです。
クレジットカード会社が運営する家賃保証会社の場合、クレジットカード契約が加入条件になることもあります。
しかし、家賃の支払いでクレジットカードのポイントが溜まるなら、それは経済的なメリットとも言えるでしょう。
還元率が高いなど家賃の支払いでお得感を得る場合、信販系の家賃保証会社を選ぶのも手です。

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まとめ

事業用家賃保証会社は物件を紹介してくれる不動産会社や物件オーナーが決めることが多く、自分で好きな会社を選んで加入できることはあまりありません。
しかし自分で選べる場合は、安心感やメリットをよく比較して加入する会社を決めましょう。
私たち株式会社バンダイは、川口・浦和の不動産を豊富に扱っております。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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