浦和・川口の不動産|株式会社バンダイ > 株式会社バンダイ 南浦和本店のスタッフブログ記事一覧 > 不動産におけるリノベーションとは何かを解説

不動産におけるリノベーションとは何かを解説

≪ 前へ|南向き・北向き・東向きの特徴を理解して生活に合う賃貸を選ぼう!   記事一覧   川口市で英会話をならう方におすすめの学校|次へ ≫

不動産におけるリノベーションとは何かを解説

カテゴリ:リフォーム

不動産におけるリノベーションとは何かを解説

中古不動産を購入しようと思ったとき、リノベーションという言葉を聞くことがあるかと思います。
具体的に何をすることなのかわからないという方も多いので、不動産におけるリノベーションとは何かを解説していきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産購入後のリノベーションとは

まず、リノベーションとはどのようなものかを解説します。

リノベーション

日本語に訳すと刷新という意味をもっています。
刷新とは悪いところをなくし、新しくすることを意味し、不動産業界においては、古い部分を改修し、新しく綺麗な状態にすることを意味しています。

リフォームとの違い

リフォームはいわゆる修繕で、新しくするというより、今あるものをそのまま直すという意味合いが強くなります。

不動産におけるリノベーションの費用

次に、リノベーションに必要な費用相場をご説明していきます。

費用相場

マンションを購入した場合、10万~17万円/㎡が相場になる場合が多いです。
設備や材質にこだわりをもちたいときは相場は20万円を超えることもあります。
また、工事日数が伸びるとそのぶん費用がかかることも注意しておきましょう。
戸建ての場合は25万円/㎡が相場になります。
マンションのリノベーションのほうが低コストになるでしょう。

内訳

費用の内訳として、構造28%、耐熱21%、設備19%、意匠28%、その他4%となっていることが多いです。
ほかにも、工事にはさまざまな種類があるので、追加するたびに内訳が変わっていくことがあります。
どこに重きを置くかを考えておきましょう。

不動産をリノベーションするメリット

最後に、リノベーションをおこなうメリットに触れていきます。

新築よりも安い

中古不動産を購入することになるので、当然新築よりも安くなります。
たとえ大規模な改修をおこなったとしても、新築よりも高くなることはほとんどないので、安く綺麗な物件が手に入ることになるのがメリットになります。

間取りが自由

改修をおこなうことによって自分が生活しやすい間取りにできます。
物件を見てから、どのような間取りにするのか検討できるのでイメージがしやすいのもメリットになるでしょう。

まとめ

不動産を購入するとき、中古物件のほうが実物が見られるので安心できるという点から、改修前提で中古不動産を購入する方も多いです。
物件選びに悩んでいるのであれば、改修前提でさまざまな物件を見てみると選択肢が広がるかもしれないので、検討してみましょう。
私たち株式会社バンダイは、川口・浦和の不動産を豊富に扱っております。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|南向き・北向き・東向きの特徴を理解して生活に合う賃貸を選ぼう!   記事一覧   川口市で英会話をならう方におすすめの学校|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • バンダイの不動産売却
  • バンダイの賃貸管理
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • スタッフグログ
  • LINEでお問い合わせ
  • 売却査定
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • 仲介会社向けサイト

 おすすめ物件


山柿マンション

山柿マンションの画像

賃料
8.2万円
種別
マンション
住所
埼玉県川口市飯塚1丁目18-17
交通
川口駅
徒歩11分

カナディアンハイツ榎本A

カナディアンハイツ榎本Aの画像

賃料
6.8万円
種別
アパート
住所
埼玉県戸田市上戸田4丁目11-9
交通
戸田駅
徒歩9分

さいたま市緑区馬場2丁目戸建て

さいたま市緑区馬場2丁目戸建ての画像

価格
2,980万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県さいたま市緑区馬場2丁目8-11
交通
東浦和駅
バス16分 三室中学校 停歩4分

南浦和寿コーポ

南浦和寿コーポの画像

価格
500万円
種別
中古マンション
住所
埼玉県川口市大字芝6990-20
交通
南浦和駅
徒歩19分

トップへ戻る