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賃貸物件の連帯保証人を変えたい!できるケースと注意点をご紹介

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賃貸物件の連帯保証人を変えたい!できるケースと注意点をご紹介

カテゴリ:賃貸

賃貸物件の連帯保証人を変えたい!できるケースと注意点をご紹介

賃貸物件を借りるときには、連帯保証人が必要です。
それでは、連帯保証人を変える必要が出てきたときに、変更はできるのでしょうか。
この記事では賃貸物件の連帯保証人を変更するケースや、変更するときの注意点をご紹介します。
連帯保証人を変えたいとお悩みの方は参考にしてください。

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賃貸物件において連帯保証人は変更できるのか

結論から述べると、連帯保証人の変更は可能です。
その場合、大家さんや保証会社からの承諾を得る必要があります。
ただし、必ずしも承諾してもらえるとは限らず、拒否される可能性もありますので注意しましょう。
変更を希望する理由や、新たな連帯保証人の収入などが大家さんや保証会社に納得してもらえる内容でなければ、拒否される可能性があります。

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賃貸物件の連帯保証人を変えたいケースとは

実際に連帯保証人を変更するケースには、どのようなものがあるのでしょうか。
まずは、連帯保証人が死亡してしまった場合です。
連帯保証人が死亡してしまった場合は、何が起こっても保証はできなくなります。
そのため、当然新しい連帯保証人が必要になるわけです。
続いて、連帯保証人に支払い能力がなくなってしまった場合です。
勤務先の退職や病気などの理由で支払い能力がなくなった場合、連帯保証人としての役割をはたせないため変更の必要があります。
最後に、保証会社を利用していた場合に、その保証会社が倒産してしまったときです。
連帯保証人が見つからない場合、保証会社を利用して賃貸物件を借りるケースが多いですが、その保証会社が倒産してしまっては当然、連帯保証人としての役割は継続できません。
そのためこの場合にも、連帯保証人を変更する必要があるでしょう。

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賃貸物件の連帯保証人を変えたいときの注意点とは

連帯保証人を変更するときは、多くの場合で費用がかかります。
目安としては1万円〜3万円程度ですが、支払いが発生することを覚えておきましょう。
次に、非血縁者の場合は審査に通らないかもしれません。
同じく、血縁者であっても遠方に住んでいる場合は保証人として認められない可能性があります。
変更する場合はできるだけ血縁者で、支払い能力がある方を選出するようにしましょう。
ちなみに連帯保証人の変更は、連帯保証人本人が大家さんに申し出るのは不可能です。
賃貸物件の契約者から大家さんに変更を申し出る必要がありますので、覚えておきましょう。

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まとめ

賃貸物件を借りる際の連帯保証人を変えたいときは、大家さんに承諾してもらえると変更できます。
蓮卓保証人を変更するケースとしては、連帯保証人が死亡した場合や、支払い能力がなくなった場合が考えられます。
ただ、変更する場合には注意点がいくつかありますので覚えておきましょう。
私たち株式会社バンダイは、川口・浦和の不動産を豊富に扱っております。
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