家の建て替えを検討している場合、準備の一環として工事中に生活する場所も確保しておく必要があるのをご存じでしょうか。
前もって仮の住まいを用意しておかないと、思うように部屋が見つからない可能性もあります。
この記事では、マイホームの建て替えを検討している方に向けて、一戸建ての建て替えに伴う仮住まいの種類や探し方について解説します。
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一戸建ての建て替え時に仮住まいが必要な期間
一戸建ての建て替え工事にかかる期間はおよそ半年が一般的ですが、場合によっては1年ほどを要する可能性もあり、仮住まいは半年～1年ほど必要です。
まず今までの家を取り壊すのに1か月ほど、次に新しい家を建てるのに4～6か月ほどかかりますが、資材や設備の到着が遅れたり天候の影響で工事が進まなかったりと、予定よりも延びるケースは少なくありません。
小学生や中学生の子どもがいる場合は学区を最優先にして場所を決めるようにし、工事が遅れても良いよう余裕を持った賃貸期間を考慮するのがポイントです。
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一戸建て建築の際に適した仮住まいの種類と費用
一戸建てを建てている間生活する仮住まいとして利用できる住まいには3種類のものがあります。
1つ目は夫婦どちらかの実家で、近くにあって人数が増えても受け入れ可能な場合、実家で生活をすれば住居費を抑えられます。
2つ目はマンスリーマンションなどの短期賃貸で、あらかじめ生活に必要な家電製品や家具が揃えられている上、仲介手数料などの初期費用がかかりません。
3つ目はホテルで、キッチンや洗濯機が付いた長期滞在用の部屋もありますが、価格が高めです。
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一戸建て建築中に暮らす仮住まい探しの際に発生しやすい問題
一戸建ての建て替えで仮住まいを探す際よくある問題として、ちょうど良い物件が見つからないケースがあります。
短期間借りられる物件は少なく2年の契約期限を設けているところが多いので、期限より短期間で解約可能な物件か確認して探さなければなりません。
また、ペットを飼っている場合は、ペット可の賃貸物件が少なかったり家賃が高めだったりする点が問題です。
さらに、たとえ借りるのが短い間でも、数か月持つのか不安になるほどの築古物件しか見つからない事例もあります。
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まとめ
一戸建てを建て替える際には、工事が終わるまでの間に生活するための仮住まいで暮らさなければならず、必要な期間は半年～1年ほどです。
仮住まいの種類には、実家、マンスリーマンションのような短期賃貸、ホテルなどがあります。
住まい探しをする際、物件が見つからない、ペット可の部屋が少ない、見つかっても築古の建物しかないなどの問題が発生しやすいです。
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株式会社バンダイ スタッフブログ編集部
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