マイホームを購入した後に転勤が決まり、自宅に住めなくなってしまう事例は珍しくありません。
転勤によりマイホームをどのように扱うか悩んだ場合の選択肢はさまざまです。
今回は転勤に関するマイホームの選択肢として「売却」「賃貸」「単身赴任」と3つのパターンも解説します。
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転勤でマイホームを売却する選択肢について
転勤でマイホームに住めなくなってしまった場合、最初の選択肢となるのが「売却」です。
売却してマイホームを手放すと、住宅の維持管理から解放されるほか、売却による収入を得られるため、転勤先でマイホームを買い替える選択肢も生まれます。
一方で、売却や購入の諸費用が発生することはデメリットです。
また、売却益で住宅ローンを完済できない場合は、預貯金などを使ってローン残高をゼロにしなければ、不動産売却ができません。
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転勤でマイホームを賃貸に出す選択肢について
転勤でマイホームから離れるものの、売却をせず所有権を持ち続けたい場合は、賃貸に出して家賃収入を得る選択肢を検討すると良いでしょう。
賃貸に出す場合の契約方法は「定期借家契約」と「普通借家契約」の2種類です。
普通借家契約では、一般的に2年間の契約期間を設けますが、入居者から契約延長の申し出があった場合は、原則として契約を更新しなければなりません。
一方の定期借家契約は、契約期間満了後の退去を前提とした契約になるため、転勤が短期間で終了する場合はメリットを感じやすいでしょう。
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転勤でマイホームを残し単身赴任する選択肢について
家族と同居している場合は、マイホームに家族を残し、転勤が必要な本人だけが単身赴任をする選択肢も有効です。
単身赴任のメリットは、家族の生活環境に何ら影響が生じないことであり、子どもは通っている学校から転向する必要がなく、住宅ローン控除の適用も続けられます。
一方で単身赴任のデメリットは、家賃補助の適用外となる可能性があることです。
また、家族と離れて暮らす必要に迫られるため、単身赴任をする方と離れて暮らす家族それぞれが精神的なダメージを受ける場合があります。
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まとめ
転勤でマイホームを売却するメリットは、売却益により住み替えの資金を確保しやすいことです。
賃貸に出す場合は家賃収入を得られることが、単身赴任は家族の生活環境が変わらないことがメリットといえます。
それぞれの選択肢にはデメリットもあるため、家族にとって最適な方法を選びましょう。
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株式会社バンダイ スタッフブログ編集部
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