浦和・川口の不動産|株式会社バンダイ > 株式会社バンダイ 南浦和本店のスタッフブログ記事一覧 > 土地権利書とはどのようなもの?紛失したらどうなる?

土地権利書とはどのようなもの?紛失したらどうなる?

≪ 前へ|【新着物件】ガーデニアコート北町   記事一覧   【新着物件】アメニティ雅|次へ ≫

土地権利書とはどのようなもの?紛失したらどうなる?

カテゴリ:その他

土地権利書とはどのようなもの?紛失したらどうなる?

土地の購入を考えている方のほとんどが、土地権利書について耳にしたことがあるのではないでしょうか。
しかし、土地権利書が具体的にどのようなものなのかご存じの方は少ないかもしれません。
そこで今回は、土地権利書とはどのようなものなのか、もし土地権利書を紛失したらどうなるかを解説します。

株式会社バンダイへの問い合わせはこちら


土地購入前に知りたい土地権利書とは

土地権利書とは、正式名所を登記済権利証といい、平成17年の法改正まで発行されていた書類です。
現在では、この土地権利書ではなく電子データの登記識別情報が同等のものとして使われています。
土地権利書は、土地の売買や相続などにおいて所有者の証明が必要となる際に使われる書類です。
似たものに登記簿がありますが、こちらは不動産の登記情報を記載した情報のことを指します。
土地権利書は移転登記が完了したことを証明する書類であるため、登記簿とは異なる性質・目的のものと考えてください。
土地権利書の出番は土地取引の際のみとなることから、長年しまい込んで紛失してしまうことも珍しくありません。
したがって、土地購入時には、土地権利書がどのようなものかにくわえ、紛失時の対応もチェックしておくと良いでしょう。

▼この記事も読まれています
永住権なしでも不動産の購入はできる?住宅ローンのについても解説します!

土地権利書を紛失したらどうなる?

土地権利書を紛失してしまうと再発行はできないため、取り扱いには注意してください。
ただし、紛失しても土地権利書が証明する権利の内容が失効してしまう訳ではなく、所定の手順を踏めば土地の売却は可能です。
土地権利書を紛失した場合の対処法には、事前通知制度の利用・資格者代理人による本人確認情報制度の利用・公証人による本人確認制度の利用の3種類があります。
1つ目の事前通知制度とは、法務局とのやり取りをつうじて登記内容の証明をおこなうものです。
具体的には、土地売買の際に、土地権利書の提示が不可能な理由を添えて登記申請をおこない、法務局から事前通知書を送付してもらいます。
受け取った事前通知書を返送し法務局がこれを受理すれば、登記が完了し土地の売却が可能となります。
2つ目は、司法書士へ報酬を支払ったうえで資格者代理人による本人確認情報制度を利用するものです。
こちらは、身分証明書を提示して本人確認情報を作成してもらい、土地売買の登記申請の際に利用します。
3つ目の方法は、公証人による本人確認制度の利用で、印鑑証明・実印などを持参して公証役場で所有権移転手続きをおこなうものです。
司法書士に依頼するよりも費用は節約できますが、公証役場へ出向く手間がかかる点には注意してください。

▼この記事も読まれています
不動産購入時にリバースモーゲージを利用する方法とは?条件も解説

まとめ

土地権利書とは現在では登記識別情報に該当するもので、移転登記が完了したことを証明する書類です。
土地権利書を紛失してしまうと再発行できませんが、土地の売却自体ができなくなる訳ではありません。
土地権利書を紛失した際の対処法もチェックして、土地の購入を進めてください。
浦和・川口の不動産のことなら株式会社バンダイがサポートいたします。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

株式会社バンダイへの問い合わせはこちら


株式会社バンダイの写真

株式会社バンダイ スタッフブログ編集部

浦和・川口をはじめとする県南の賃貸・管理・売買は、株式会社バンダイにお任せください。シングルからファミリー向けまで、様々な賃貸物件をご用意しております。賃貸契約時や不動産売却に関する情報は当サイトのブログでご紹介しています。


≪ 前へ|【新着物件】ガーデニアコート北町   記事一覧   【新着物件】アメニティ雅|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • バンダイの不動産売却
  • バンダイの賃貸管理
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • スタッフグログ
  • LINEでお問い合わせ
  • 売却査定
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • 仲介会社向けサイト

 おすすめ物件


山柿マンション

山柿マンションの画像

賃料
8.2万円
種別
マンション
住所
埼玉県川口市飯塚1丁目18-17
交通
川口駅
徒歩11分

カナディアンハイツ榎本A

カナディアンハイツ榎本Aの画像

賃料
6.8万円
種別
アパート
住所
埼玉県戸田市上戸田4丁目11-9
交通
戸田駅
徒歩9分

さいたま市緑区馬場2丁目戸建て

さいたま市緑区馬場2丁目戸建ての画像

価格
2,980万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県さいたま市緑区馬場2丁目8-11
交通
東浦和駅
バス16分 三室中学校 停歩4分

南浦和寿コーポ

南浦和寿コーポの画像

価格
500万円
種別
中古マンション
住所
埼玉県川口市大字芝6990-20
交通
南浦和駅
徒歩19分

トップへ戻る