浦和・川口の不動産|株式会社バンダイ > 株式会社バンダイ 南浦和本店のスタッフブログ記事一覧 > マンションは事務所利用できる?住宅専用との違いもご紹介!

マンションは事務所利用できる?住宅専用との違いもご紹介!

≪ 前へ|【新着物件】   記事一覧   【新着物件】|次へ ≫

マンションは事務所利用できる?住宅専用との違いもご紹介!

カテゴリ:その他

マンションは事務所利用できる?住宅専用との違いもご紹介!

マンションの事務所利用は、自宅で仕事をする方にとって魅力的な選択肢です。
しかし、どんなマンションでも事務所利用ができるわけではありません。
そこで今回は、マンションは事務所利用できるのか、事務所利用可能と住宅専用の違い、大家さんが居住物件を事務所利用してほしくない理由についてご紹介いたします。

株式会社バンダイへのお問い合わせはこちら


マンションは事務所利用できる?

マンションは事務所利用はできるのかという問いには、一概には答えられません。
一般的にマンションは、住宅用として貸し出されており、事務所用のマンションの数は多くないです。
よって、マンションによって、事務所利用できるかどうか異なるということです。
大家さんが定めた規約によっては、事務所利用を禁止している場合や、一部の業種や営業形態に限定している場合があります。
したがって、マンションの事務所利用を検討する場合は、まずは規約を確認する必要があります。
もし、規約を無視して事務所利用をおこなった場合は、強制退去や損害賠償を求められる可能性があるので注意しましょう。

▼この記事も読まれています
南向き・北向き・東向きの特徴を理解して生活に合う賃貸を選ぼう!

「事務所利用可能」と「住宅専用」の違い

まず、住宅専用マンションとは、その名の通り、住居としてのみ使用できるマンションです。
この場合、事務所や店舗などの営業活動をおこなうことはできません。
一方、事務所利用可能マンションとは、住居としてだけでなく、事務所や店舗などの営業活動もおこなえるマンションです。
なお、マンションの用途に応じて税金や契約内容が異なるため、用途変更の申請が必要です。
たとえば、事務所利用可能マンションを事務所として利用した場合は、固定資産税が住宅専用マンションより高くなります。
よって、事務所として利用しているにも関わらず、用途変更をせずにいると、脱税を疑われる恐れも考えられます。

▼この記事も読まれています
賃貸物件の瑕疵物件とは?物理的および心理的な瑕疵についてご紹介

大家さんがマンションを事務所利用してほしくない理由

事務所利用を認めてしまうと、なかには違法な事業をおこなう方もいます。
大家さんはそのリスクを考慮し、マンションを事務所利用してほしくないのです。
また、事務所利用をすると、他の居住者とのトラブルが発生するリスクが高まります。
たとえば、事務所利用による騒音や臭気、来客の多さなどが、居住者の生活環境や安全性を損なうことがあります。

▼この記事も読まれています
賃貸契約が結べない?高齢者が賃貸物件を借りづらい理由とポイントとは?

まとめ

マンションによって、事務所利用が可能かどうかが異なりため、規約を確認する必要があります。
そして、マンションの用途に応じて税金や契約内容が異なるため、用途変更の申請が必要です。
大家さんが事務所利用してほしくない理由としては、騒音や来客の多さなどが、居住者の生活に影響を与えることを懸念しているからです。
浦和・川口の不動産のことなら株式会社バンダイがサポートいたします。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

株式会社バンダイへのお問い合わせはこちら


株式会社バンダイの写真

株式会社バンダイ スタッフブログ編集部

浦和・川口をはじめとする県南の賃貸・管理・売買は、株式会社バンダイにお任せください。シングルからファミリー向けまで、様々な賃貸物件をご用意しております。賃貸契約時や不動産売却に関する情報は当サイトのブログでご紹介しています。


≪ 前へ|【新着物件】   記事一覧   【新着物件】|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • バンダイの不動産売却
  • バンダイの賃貸管理
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • スタッフグログ
  • LINEでお問い合わせ
  • 売却査定
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • 仲介会社向けサイト

 おすすめ物件


マンションいずみ

マンションいずみの画像

賃料
6.6万円
種別
マンション
住所
埼玉県川口市並木3丁目29-1
交通
西川口駅
徒歩8分

グランシャリオヨシハラ

グランシャリオヨシハラの画像

賃料
7.9万円
種別
マンション
住所
埼玉県川口市東領家1丁目12-9
交通
川口元郷駅
徒歩24分

蕨市南町店舗付き住宅

蕨市南町店舗付き住宅の画像

価格
6,000万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県蕨市南町3丁目5-9
交通
西川口駅
徒歩7分

アンティークモダンリノベ古民家

アンティークモダンリノベ古民家の画像

賃料
11.5万円
種別
一戸建て
住所
埼玉県春日部市西金野井521-5
交通
南桜井駅
徒歩14分

トップへ戻る