マンションの購入を希望している方のなかには、大規模マンションも候補のひとつとして考えている方も多いでしょう。
しかし、大規模マンションの特徴をよく知らないまま購入してしまうと、引き渡し後に後悔してしまう可能性もあるので注意が必要です。
そこで今回は、大規模マンションとは何か、購入するメリットやデメリットをご紹介します。
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不動産購入で知っておきたい大規模マンションとは
大規模マンションは、総戸数が100戸以上のマンションを指しますが、明確な定義は存在せず、不動産会社によって捉え方が異なります。
一般的には、大規模なマンションほど資産価値が高いとされがちです。
しかし、実際には立地や建物の構造、管理体制など多くの条件が影響しますので、一概には言えません。
管理が怠られている大規模マンションは、小規模なマンションよりも資産価値が低い可能性があります。
大規模マンションには2種類あり、タワー型と多棟型です。
タワー型は20階以上の高層マンションを指し、複数の棟からなる多棟型とは区別されています。
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大規模マンションを購入するメリット
大規模マンションのメリットは、充実した共用施設です。
タワー型マンションには、パーティールームやフィットネスジムなどがあり、幅広い年齢層の入居者に人気です。
一方、多棟型マンションはファミリー層が多く、中庭やキッズルーム、託児所などの共用施設が充実しています。
また、大規模マンションの資産価値が比較的安定している点もメリットです。
とくにタワーマンションは取引価格が上昇傾向にあり、高値での売却が期待できます。
さらに、入居者が多いため管理費や修繕費が割安になり、ランニングコストを抑えたい購入者にとって魅力的です。
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大規模マンションを購入するデメリット
大規模マンションの欠点は、住民集会で意見がまとまりにくいことです。
異なる年齢層の住民がいるため、設備や共用部の利用方法に関する要望が多様であり、意見の調整が難しい場合があります。
そのため、住民集会の参加者を制限する場合もあります。
また、マンション内部から外に出るまでの時間が長い点もデメリットです。
タワー型ではエレベーターの利用に時間がかかり、多棟型では広い敷地を歩いて外に出るまでに時間がかかることがあります。
生活パターンが重なると最寄り駅での混雑や乗車までの時間が増えることにも注意が必要です。
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まとめ
大規模マンションは、一般的に総戸数が100戸以上あるマンションのことを指します。
購入するメリットは、共用施設が充実していることや資産価値が下がりにくいことです。
しかし、入居者が多いため、住民集会で意見がまとまらなかったり、最寄り駅で混雑が起きたりしやすいです。
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株式会社バンダイ スタッフブログ編集部
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