建売住宅を探すときは駐車場にも注意を払うことが大切です。
納得のいく住宅を見つけるためには、駐車場に必要な広さや狭い駐車場に起こり得るトラブルの内容など、知りたいこともいろいろあるでしょう。
そこで今回は、建売住宅の駐車場が狭い場合のトラブルや駐車場に必要な広さ、選び方の注意点を解説します。
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建売住宅の駐車場が狭いときに発生するトラブルとは
建売住宅の駐車場の広さに関しては、不動産会社あるいはエリアによって異なると考えておいてください。
車1台分のスペースしかないケースや2台の車を停められるケースなど違いがみられるので、駐車場は忘れずにチェックしましょう。
チェックを怠ると想像以上に駐車場が狭く、車の出し入れが大変になるなどのトラブルが想定されます。
駐車場が狭いことが災いして扉が開けられない状態になると、車の片側から乗り降りしなければならない場合もあるでしょう。
また、成長した子どもが自分の車をほしいと思ったとき、駐車場が狭いと月極駐車場など別の駐車スペースを用意する必要が生じてしまいます。
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建売住宅の駐車場を狭いと感じないために必要な広さ
十分な広さを確保するには、車の長さと幅、そして高さを考慮したうえで駐車場のスペースを確認することが必要です。
車1台あたりに必要となる車庫の広さは小型自動車が奥行5.0mで幅2.6m以上、軽自動車が奥行4.0mで幅2.2m以上が目安です。
普通車と大型車は、奥行5.9mで幅2.9m以上の広さを有する駐車場がある建売住宅が良いでしょう。
車イスを乗せるなら最低でも奥行6.0m、幅3.5m以上のスペースはほしいところです。
建売住宅の場合は駐車場が狭いことも多いため、広さに関しては購入前の十分な確認が必要といえます。
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建売住宅の駐車場を選ぶ際の注意点
建売住宅の駐車場は狭い点だけでなく、施工状態にも注意すべきポイントがあります。
たとえば砂利が敷き詰められている駐車場は低コストであり、歩行時に音が鳴るため防犯対策にもなるでしょう。
駐車場の地面にコンクリートあるいはアスファルトが使われる場合は除雪しやすく、冬場も安心です。
建売住宅の駐車場を選ぶ際の注意点としては、土地の形状も挙げられます。
建売住宅の前面道路幅が狭いと車の出入りが困難になるため、幅4m以下のときは開口部分を広げるなどの対策が必要です。
道路に近いほうの敷地が細く、奥へ行くにしたがって広くなる旗竿地は駐車場を設置する場所決めも重要になります。
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まとめ
建売住宅の駐車場が狭いと、車の出し入れなどが困難になるなどのトラブルが想定されます。
駐車場の広さを考える際は車の長さと幅、高さに注目すると使いやすく便利です。
建売住宅の駐車場は広さだけでなく、施工状態などにも注意を払いましょう。
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株式会社バンダイ スタッフブログ編集部
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