使用していない農地の活用法として検討できる選択肢のひとつが、貸し農園経営です。
長年農地を使用しないと耕作のしなおしが難しくなるため、健全な農地を維持するうえで貸し農園は良い方法です。
そこで今回は、貸し農園経営とはなにか、メリットや儲かるためのポイントを解説します。
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貸し農園経営とは
貸し農園経営とは、農地を他人に貸し出して賃料収入を得る土地活用方法です。
貸し農園には「体験農園」「市民農園」「滞在型農園」の3つの経営スタイルがあります。
体験農園では、農地の管理や作物の栽培はオーナー自身がおこない、入園料や収穫物の料金から収益を得ます。
市民農園に向いている方は、遠方に住んでいるオーナーなどです。
区分分けや賃貸借契約の締結だけをおこない、農作に関係することは利用者が自分でおこないます。
滞在型農園は、宿泊施設を併設し、利用者と年単位の契約を結ぶ経営方法を指します。
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貸し農園経営のメリット
貸し農園経営のメリットのひとつは、遊休農地を有効活用できる点です。
長期間手入れされていない土地が荒れることを防ぎ、固定資産税も軽減できるメリットがあります。
他の土地活用法と比べて、初期費用が少ない点も貸し農園経営のメリットです。
農地にほとんど手を加えずに始められるため、初期費用がかからず運営が黒字化しやすい特徴があります。
将来的に他の活用方法への転用がしやすい点もメリットのひとつです。
建物の解体や整地が必要ないため、アパート経営や土地の売却などが簡単に進められます。
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貸し農園経営で儲かるためのポイント
貸し農園経営で儲かるためのポイントは、定期的な管理を怠らないことです。
区画を分けて複数の利用者に貸し出す場合、区画を越えた使用や境界線が不明確になっている状態がないか定期的に確認する必要があります。
適切な管理がおこわれていない場合、利用者とのトラブルが起こりやすくなります。
利用者の使用状況によっては、契約内容やルールを見直し、制限を厳しくする必要も生じるかもしれません。
貸し農園経営では、大きな収益は求めないことも重要なポイントです。
貸し農園経営はデメリットが少ない分、収益性も低い傾向があります。
大きく儲かることを期待するよりは、土地を手放さずに済むこと、税金対策になることなどのメリットを重視する方におすすめです。
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まとめ
貸し農園とは、農地を他人に貸し出して賃料収入を得る土地活用方法です。
初期費用が少なく、将来的に他の活用方法への転用がしやすい点が貸し農園経営のメリットです。
貸し農園経営では、定期的な管理を怠らず、大きな収益は求めないことが成功のためのポイントといえるでしょう。
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株式会社バンダイ スタッフブログ編集部
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