マイホームやマイカーなど高い買い物をする際、はじめにお金をどれくらい用意できるか聞かれることがあります。
そこで今回、マイホームの購入にかかる頭金とはどのようなお金なのか、相場はどれくらいか、納める際の注意点をご紹介します。
ぜひ、不動産の購入を検討されている方は、記事を参考にしてみてください。
マイホームの購入にかかる頭金とは？
土地と建物を合わせた支払い総額から、住宅ローンで借り入れできる借入額を差し引いたお金のことです。
住宅ローンの負担を軽減するために、自己資金から現金を入れることを頭金と言います。
自己資金を入れることを前提で、ローン金利が優遇されるケースもあります。
マイホーム購入時の頭金相場はいくら？
頭金の相場の目安は、買おうとしている不動産物件の価格の20％から30％ほどです。
この割合の理由は、頭金いがいにもマイホームの購入にはさまざまなお金が必要となります。
●登記登録の費用
●ローン手数料
●税金
●仲介手数料
これら4つは現金で必要となるため、手元にお金を置いておく必要があります。
諸費用の目安は、不動産物件の支払い総額の10％と言われています。
しかし最近では頭金ゼロでも購入可能です。
諸費用まで含めて住宅ローンを組む方が多くなっております。
マイホームの購入時に支払う頭金の注意点とは？
マイホームの購入時にお金を支払うタイミングは、お手付金として不動産売買契約書を交わすときです。
諸費用は契約後の最後、物件お引渡し時に必要となります。
そのためマイホームを購入する際、現金の自己資金が必要となります。
諸費用は一般的に現金で必要となりますので注意しましょう。
また、注意点として頭金を支払いすぎてしまうことがあります。
多く入れると毎月の返済は助かりますが、最後に支払う司法書士費用や税金のお金がなければ購入できません。
また物件によっては網戸、シャッター、カーテンレール、テレビアンテナなど付いてません。
ほかのもエアコンやカーテン、照明なども必要になると思われます。
※現金を準備できない場合は、住宅ローンに含められますので担当の方に相談しましょう。
まずは諸費用や頭金、借入額などを把握して置く必要があります。
おすすめなのは、不動産購入の意思が固まった際、どれくらい諸費用がかかるのか、いくらまで借入できるのかを仲介会社の営業担当の方に聞くと良いでしょう。
ここで注意点として現金を準備するために、クレジットやキャッシングをおこなうのはやめましょう。
住宅ローン審査に影響します。
