一般的に、不動産は築年数が経過するほど価値は下がっていきますが、ヴィンテージマンションに関してはその限りではありません。
条件次第では価値が上がり続けることもあるヴィンテージマンションとは、一体どのような物件なのでしょうか。
今回は不動産購入を検討している方に向けて、ヴィンテージマンションの定義や選び方をご紹介します。
不動産購入で知っておきたいヴィンテージマンションの定義とは
結論からお伝えすると、ヴィンテージマンションに明確な定義はありません。
不動産会社やオーナーによってそれぞれ定義が異なるため、ここでは主な特徴をご紹介します。
まず、ヴィンテージマンションは立地の良いことが条件として挙げられ、最寄駅が人気のエリアであることがほとんどです。
ターミナル駅に近く利便性が良い場所に建てられた物件は、築年数が古くても価値が高い可能性もあります。
また、デザインが優れていることも条件の一つです。
年代物を上手に活用したクラシックなデザインは価値がなかなか落ちません。
それらの物件は建物の管理体制がしっかりとしていることも重要なポイントで、エントランスや共用部がきれいに保たれています。
このように築年数には負けない魅力がたくさん詰まっているため、高価格帯であることことも条件の一つです。
不動産購入の際は、築年数と価格を見比べてみると良いでしょう。
不動産購入で知っておきたいヴィンテージマンションの選び方とは
不動産購入の候補としてヴィンテージマンションを検討されている方は、以下の3つのポイントを押さえておきましょう。
1つ目のポイントは、大規模修繕が定期的におこなわれていることです。
一般的にマンションは10年ごとに大規模な工事や修繕を実施します。
エントランスや共用部が清潔に保たれているのはもちろん、自動ドアやエレベーター、スロープが設置されているかも重要です。
2つ目のポイントは耐震性で、建物の構造が基準を満たしているか確認しましょう。
3つ目のポイントはマンション内のコミュニティです。
物件によっては、清掃活動やサークル活動がおこなわれている場合もあります。
掲示板にどのような貼り紙がされているか入居前にチェックしておきましょう。
まとめ
ヴィンテージマンションとは築年数が古いのにも関わらず、高い価値のある物件です。
立地・デザイン・管理体制・価格などが条件となっているため、物件を探す際の参考にしてみましょう。
ヴィンテージマンションの選び方のポイントは、大規模修繕や耐震強化がおこなわれているかを確認することです。
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